您当前的位置:岳阳前沿网 > 博客 > 正文

26户居民因开发商盖新楼挡阳光索赔采光权

岳阳前沿网  来源:博客  作者:岳阳前沿网  2018-01-07 16:54:43  
所属频道: 博客   关键词: 居民   开发商   开发商

26户居民因开发商盖新楼挡阳光索赔采光权26户居民因开发商盖新楼挡阳光索赔采光权26户居民因开发商盖新楼挡阳光索赔采光权

  买新房不久,宋先生发现问题来了:开发商在前面又建了一栋楼,自家房子光线很暗,有邻居说衣服都难晒干,昨日,这26户居民喜滋滋地到芙蓉区法院领取了由开发商支付的每户4万至7万元总额136.8万元的赔款,“拿走阳光”怎么赔?这是双方的争论焦点,居民:工程严重影响房屋采光事情要从2018年01月说起,昨天,居民们从法院领到了采光赔偿款,总计136.8万元。

  “我们发现这三期工程兴建后,影响了所购房屋的阳光,不久,楼盘三期工程开建,2018年01月07日,长沙市规划局信息中心受26户居民委托,到现场进行鉴定后,出具了《日照分析报告》,受影响的,都是二期工程某栋居民楼的低层住户。

  2018年01月07日,宋先生等26户居民毅然将开发商告到芙蓉区法院,商量后,26户居民找到开发商,希望协商解决这个问题”居民请求法院判令开发商停止侵权、排除妨碍;赔偿各家6万至9万元不等的损失,并承担全部诉讼费用,“好不容易买了套属于自己的房子,采光不好,对生活还是有很大影响的。

  开发商提出,根据“谁主张,谁举证”的原则,原告应提供具体的损失额度,或者提供一个详尽的、有法律依据的计算公式或计算方法来支持诉求,有《日照分析报告》为依据,宋先生等人又找到开发商,要求解决采光的问题,“开发商告诉我们,报告上只显示采光是否达到相关标准,并没有涉及赔偿标准,法官:依据地方性法规调解《物权法》第89条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”,对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,每户居民获赔4万至7万元不等法官说,调查发现,楼盘的规划中是没有三期工程的,这是开发商后来加建的。

  一缕阳光到底价值多少?该案主审法官丁湘宁反复查阅相关资料,在《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》这一地方性法规中,找到了相关依据,2018年01月07日,宋先生等26户居民将开发商告到芙蓉区法院,请求法院判令开发商停止侵权、排除妨碍;赔偿26户损失6万至9万元不等,并承担全部诉讼费用,经过丁法官从中穿针引线,双方当事人对这一标准均表示接受,原告情绪激动,提出变更诉讼请求,除要求被告给予赔偿外,还要求被告在媒体上道歉。

  至此,该案顺利结案,法官丁湘宁查阅了不少相关资料,最终在《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》这一地方性法规中,找到了有关依据,湖南全胜律师事务所律师袁啸告诉记者,如果房主入住以后发现有建筑物遮挡阳光,可以请求损害赔偿,昨天,26户居民领到赔偿,袁啸建议,居民可以查看新盖的大楼是否符合规划,是否经过审批,是否符合该地区的容积率。

岳阳前沿网声明:此资讯系转载自岳阳前沿网或互联网其它网站,岳阳前沿网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。
博客推荐
热门推荐
相关专题

版权所有 © 1999-2017 www.xmzwhs.com 岳阳前沿网 运营:岳阳前沿网